Koszt dokonania czynności notarialnych
W celu określenia dokładnych kosztów czynności notarialnej należy umówić się na rozmowę z notariuszem.
Za rozmowę na temat planowanej przez Państwa czynności notarialnej notariusz nie pobiera żadnych opłat.
Klienci często chcą szybko dowiedzieć się jakie poniosą koszty czynności notarialnej. Najczęściej jednak precyzyjna odpowiedź wymaga przeprowadzenia szczegółowej rozmowy notariusza z klientami, ponieważ, aby móc wyliczyć koszty, notariusz musi najpierw ustalić, co dokładnie ma objąć sporządzana przez niego czynność.
Inny bowiem będzie koszt sprzedaży lokalu, gdy ustanawia się na tym lokalu zabezpieczenie wierzytelności w postaci hipoteki lub służebność osobistą, a zupełnie inny, gdy przedmiotem umowy stron będzie wyłącznie sprzedaż lokalu. Ponadto koszt czynności notarialnej to nie tylko taksa notarialna wraz z należnym podatkiem od towarów i usług.
Koszty czynności notarialnej, rozumiane jako wydatki ponoszone przez stronę lub strony czynności notarialnej, poza taksą notarialną brutto (czyli wraz z podatkiem od towarów i usług), mogą stanowić:
– podatek od czynności cywilnoprawnych,
– podatek od spadków i darowizn – od dokonanej w formie aktu notarialnego:
1) darowizny;
2) umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ugody w tym przedmiocie;
3) umowy nieodpłatnego ustanowienia służebności;
4) umowy nieodpłatnego ustanowienia użytkowania;
– koszty opłat sądowych stałych, pobieranych w związku z dokonywaniem wpisów do ksiąg wieczystych przez sąd wieczystoksięgowy;
– dodatkowe wynagrodzenie notariusza – dotyczy tylko czynności notarialnych dokonanych poza kancelarią notarialną, przy czym stawki taksy notarialnej oraz kwoty wynagrodzenia za czynności notarialne dokonane poza kancelarią określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej;
– inne koszty, nie pobierane przez notariusza, m. in. pozyskania niezbędnych dokumentów, usług specjalistów z zakresu gospodarki nieruchomościami np. rzeczoznawcy majątkowego lub pośrednika w obrocie nieruchomościami.
